La banque de France a Fixé le nouveau taux d'usure.
Par Laurence Berdoati 30
30 Novembre 2023
Hier la Banque de France a fixé le nouveau taux d’usure.
À partir de demain le 1er décembre, le taux plafond atteindra donc 6,11% pour les prêts immobiliers sur 20 ans ou plus. Est-ce le seul impact pour la dynamique du marché immobilier ?
Pour que le marché immobilier soit très dynamique effectivement plusieurs critères doivent inter agir :
. Des taux d'intérêt attractifs bien évidemment qui encouragent l'emprunt et l'investissement immobilier en rendant les prêts plus abordables.
. Une forte demande de biens combinée à une offre limitée ; ce qui a pour conséquence directe, prix en hausse et transactions rapides.
. Une économie robuste, avec des emplois stables et idéalement des revenus qui augmentent, pour « la confiance en l’avenir »
. Des politiques gouvernementales favorables telles que des incitations fiscales, mesures de soutien au logement …
Mais actuellement tous ces facteurs ne sont pas réunis, ce à quoi s’ajoute la situation internationale assez instable qui peut également indirectement influencer et générer des freins.
Voyons le verre à moitié plein et louons déjà la hausse du taux d’usure.
Nous reviendrons très prochainement sur chacun des + et des - des autres critères et leurs conséquences.
Laurence Berdoati
Cabinet PBO IMMOBILIER
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